Pris rivning: Vad kostar det att riva kök & badrum?

Vad räknas som lättrivning i kök och bad?

Begreppet lättrivning används för invändiga, icke-bärande rivningsmoment som görs med handverktyg eller små maskiner. I kök handlar det typiskt om att demontera skåp, bänkar, vitvaror, tätskikt ovan bänk, kakel/klinker, golv och innertak. I badrum handlar det om att frilägga väggar och golv, ta bort inredning, ytskikt, tätskikt och ibland avlägsna gjutna fall och skivkonstruktioner. Lättrivning förbereder ytan för renovering och gör lokalen “stomren” utan att påverka bärande delar. För sådana arbeten krävs normalt inte rivningslov; fokus ligger i stället på säker arbetsmetodik och korrekt avfallshantering.

När kan samma uppdrag bli ”tungt”? Om du måste öppna bärande vägg, bila betong i större omfattning, flytta schakt eller göra större håltagningar. Då närmar sig jobbet byggtekniska ingrepp som kräver projektering, ibland bygglov/anmälan och startbesked, och ofta med kontrollansvarig (KA).

Regler och ansvar: Det här gäller även vid små projekt

Även i ”små” köks- och badrumsrivningar gäller samma spelregler som i övrig byggverksamhet:

• Arbetsmiljö och risker: damm, buller, vibrationer, skarpa kanter, ergonomi och fallrisk ska hanteras. Farliga ämnen kan förekomma i äldre lim, fogar, rörisolering eller golv (t.ex. asbest, PCB, bly). Upptäcks sådant krävs behörig sanering med inkapsling och undertryck.
• Avfallshantering: sortera fraktioner vid källan (trä, mineraler såsom betong/tegel, metall, glas, plast, gips m.fl.). Farligt avfall får inte blandas, ska förvaras tätt och märkt, och transporteras med tillstånd till godkänd mottagare med kvittenser.
• Tillstånd: lättrivning av icke-bärande delar kräver normalt inget rivningslov. Påverkas bärande konstruktioner eller planlösning i bärande delar behövs anmälan/lov och startbesked innan start. KA kan behövas.

Poängen: även om det ”bara” gäller ett rum, vinner du mycket på att arbeta professionellt från början.

Prisbilden i korthet

Det finns två frågor nästan alla ställer: Vad kostar det? och Vad driver priset? Svaren beror på om det finns riskmaterial, mängden kakel/klinker och fix, typ av underlag, åtkomlighet och hur noggrant du vill ha det gjort (dammfritt, kapslat, spårbarhet i avfallet osv.). För att sätta förväntningar:

• Badrum, inför renovering: cirka 10 000–30 000 kr (arbetsinsats för rivning/demontering; sanering av farligt avfall tillkommer).
• Kök, inför renovering: cirka 10 000–25 000 kr (beroende på omfattning och material).

Det här är vägledande prisspann för arbetsinsatser vid rivning. Transporter, mottagningsavgifter, material och eventuell sanering kan tillkomma – och i badrum tillkommer ofta skyddsåtgärder som dammfällor, tätning och efterkontroller.

Tips för offertjämförelse: Be alltid att avfall, transporter och mottagningsavgifter specificeras i priset, och att slutdokumentation med mottagningsintyg ingår. Då jämför du ”äpplen med äpplen”.

Vad driver kostnaden? (kök och bad)

Tekniska faktorer

• Material och skikt: Kakel/klinker med hårda fästmassor, puts och flera skikt tar längre tid än målade gipsskivor. I bad kan gjutna fall och dubbel tätskiktslösning kräva större insats.
• Underlag: Betong och tegel är tyngre än trä/gips, kräver andra verktyg och genererar mer avfall.
• Installationsgrad: Dolt VVS och el i väggar/golv tar tid att frilägga säkert.
• Farliga ämnen: Asbest i fix/golvlim, PCB i fogar eller blyhaltig färg kräver behörig sanering – en separat kostnadsdrivare.

Plats och logistik

• Åtkomlighet: Innerstad, trapphus, hiss, parkering och bärvägar påverkar tiden.
• Störningskrav: Tidsfönster, bullerbegränsningar och dammhantering kräver planering.
• Transportavstånd: Långt till mottagningsanläggning höjer kostnader för transporter.

Process och administration

• Omfattning: Hur ”rent” ska det bli? Fullt stomrent rum med rengjorda ytor tar längre tid men gynnar nästa moment.
• Avfallssortering: God sortering på plats sänker ofta mottagningsavgifter och är ett lagkrav.
• Dokumentation: Spårbar avfallsjournal, foton och mottagningskvittenser sparar tid och problem i efterhand.

Snabb tabell: Kostnadsdrivare och påverkan

Fyra prisscenarier (illustrativa exempel)

Alla belopp inkluderar normalt arbetsmoment vid rivning och enklare logistik. Sanering av farligt avfall, specialhåltagning och större maskininsatser tillkommer vid behov. Priserna ligger i linje med vägledande spann i branschen.

1) standardkök 10–12 m², normal åtkomlighet

• Demontering av skåp, bänkar, vitvaror
• Rivning av stänkskydd (kakel) och målade väggskikt
• Utrivning av laminatgolv
• Skydd, dammreducering och enklare täckning
• Sortering, lastning och bortforsling

Rimlig kostnad: 12 000–18 000 kr
Kommentar: Raka väggar och torrt underlag ger god takt. Noggrann sortering minskar avfallsavgifter.

2) kök med mycket kakel/klinker och stenskiva

• Som ovan, plus fler timmar för hårt kakel/fästmassa
• Kapning/bilning kring stänkskydd och golv
• Demontering av stenskiva (kräver fler händer och försiktig hantering)

Rimlig kostnad: 16 000–24 000 kr
Kommentar: Hårdare material och ”tunga lyft” ökar arbetsinsatsen, men ligger fortfarande inom typiskt spann för köksrivning.

3) mindre badrum 4–5 m² i lägenhet

• Demontering av inredning och porslin
• Rivning av kakel/klinker och tätskikt
• Friläggning av väggar/golv till stomrent
• Damm- och fuktskydd, täckning av allmänna ytor
• Sortering och transporter

Rimlig kostnad: 14 000–22 000 kr
Kommentar: Liten yta men många moment. Stor poäng att arbeta dammsmart och skydda gemensamma utrymmen.

4) större badrum 7–8 m², gjutna fall

• Som ovan, men större ytor
• Mer bilning av fall
• Extra tid för säkra lyft av tunga massor

Rimlig kostnad: 20 000–30 000 kr
Kommentar: Gjutna fall ökar tiden. Fortfarande inom typiskt spann för badrumsrivning inför renovering.

Rot-avdrag vid köks- och badrumsrivning

ROT medges normalt inte för att riva hela byggnader (klassas som förberedelse för nybyggnation). Däremot kan arbetskostnaden för att riva delar av en byggnad som ett led i renovering vara ROT-berättigad – t.ex. rivning av kök eller badrum inför ombyggnad. Material, avfall och transporter räknas normalt inte som ROT-underlag. Kontrollera alltid de aktuella ROT-reglerna och beloppsgränserna för året och säkerställ att entreprenören kan hantera fakturamodellen korrekt.

Så säkerställer du ROT i praktiken:

1. Se till att rivningen är tydligt kopplad till ett ROT-berättigat ombyggnadsarbete (t.ex. nytt kök/badrum).
2. Be entreprenören att specificera arbetskostnaden för rivningen på fakturan.
3. Kontrollera beloppsgränser och att du har ROT-utrymme för året.

Processen – steg för steg (kök & bad)

1. Förstudie och planering
   Gå igenom ritningar/foton. Identifiera risker (asbest i äldre lim/fix, PCB i fog). Bestäm skydd (täckning, dammzoner) och logistik (bärvägar, hiss, uppställning).
2. Frånkoppling av installationer
   El och VVS kopplas ned av behörig personal.
3. Rumsvis lättrivning
   Demontera inredning, frilägg ytor. Arbeta från ”rent till smutsigt”, uppifrån och ned, för att minska damm och dubbelarbete.
4. Hård rivning där det behövs
   Kapning/bilning av kakel/klinker, tätskikt och gjutna fall.
5. Sortering och bortforsling
   Fraktioner hålls rena; farligt avfall särbehandlas. Transporter med tillstånd och mottagningskvittenser sparas.
6. Avslut och överlämning
   Stomrent, dammsuget, foton före/efter. Avfallsjournal och kvitton redovisas.

Offertguiden: Få rätt innehåll, rätt pris

En tydlig förfrågan ger bättre priser och färre ÄTA:

• Omfattning: ”Stomrent kök/bad, inklusive bortforsling och mottagningsavgifter”.
• Skydd/ordningsföljd: Täckning, dammzon, arbetstider i BRF, trapphusstädning.
• Avfall: Specificera fraktioner och att mottagningskvittenser ska ingå i slutdokumentationen.
• Tillval: Provtagning av misstänkt asbest/PCB (vid byggår/epok).
• ROT: Begär separat rad för arbetskostnad.

Obs: Om arbetet övergår från lättrivning till ingrepp i bärande delar måste processen bromsas, och anmälan/lov, projektering och startbesked kan krävas. Involvera KA där det behövs.

Kan man sänka kostnaden utan att tumma på kvaliteten?

Ja – men välj rätt saker att spara på.

Kostnadsneutrala (eller positiva) val

• God planering: fria bärvägar, reserverade hiss- och porttider, tydliga kontaktvägar.
• Tydlig sortering: separata kärl/containers från start. Lägre behandlingsavgifter och mindre ompaketering.
• Flexibla tider: entreprenören kan planera maskiner och transporter smartare.

Det här bör du inte göra själv

• Rivning i misstänkt riskmaterial (asbest/PCB/bly) – kräver behörighet och kapsling.
• El och VVS – ska göras av behörig personal.
• Tunga lyft eller höga dammnivåer utan rätt utrustning.

Vanliga misstag som blir dyra

• Underskattad avfallsmängd: mer transporter, fler avgifter.
• Ingen provtagning där det behövs: upptäckt asbest mitt i projektet stoppar allt och ger dyra omtag.
• Otydliga offerter: oklart vad som ingår (t.ex. bortforsling, avgifter, städning).
• Ingen dokumentation: saknade mottagningskvittenser kan skapa problem i efterhand.

”pris rivning” i branschen – vad betyder formuleringarna?

• ”Stomrent”: Rummet är rensat till bärande stomme; ytor fria från ytskikt och limrester enligt avtalad nivå.
• ”Exkl. mottagningsavgifter”: Avfallsavgifterna tillkommer – fråga efter uppskattad vikt/volym.
• ”Inkl. avfall”: Kontrollera att både transport och mottagningsavgifter verkligen ingår.

Att förstå hur pris rivning uttrycks i offerter gör jämförelsen rättvis och minskar risken för överraskningar. Begär alltid förklaring av otydliga rader.

Exempel på tydlig förfrågan (mall)

Objekt: Kök ca 12 m² i lägenhet, plan 3.
Omfattning: Lättrivning till stomrent: demontera inredning, ta bort kakel/klinker, tätskikt och golv. Inkl. täckning, dammzon, städning trapphus.
Avfall: Sorteras i trä, mineraler (betong/tegel), metall, gips, plast. Inkl. transport och mottagningsavgifter. Slutdokumentation: avfallsjournal + kvitton.
Tider: Vardagar kl. 08–17, buller enl. föreningens regler.
ROT: Specificera arbetskostnad för ROT-hantering.
Tillval: Provtagning för misstänkt asbest i kakelfix.

Den här nivån av tydlighet ger bättre pris rivning i anbuden och färre otydligheter under projektet.

Om rivningen – din partner i köks- och badrumsrivning

Rivningen är ett erfaret rivningsföretag som utför professionell rivning åt företag och privatpersoner. Vi sätter säkerhet och effektivitet främst och tar helhetsansvar från planering och skydd till sortering, återvinning och dokumentation. Vi arbetar metodiskt med lättrivning i kök och badrum, hanterar avfall enligt gällande regler och tillhandahåller tydliga mottagningskvittenser. Kontakta oss för kostnadsfri offert – vi hjälper dig planera, genomföra och lämna över stomrent och redo för nästa steg.

Sammanfattning

• Rivning av kök och bad är precisionsjobb i liten skala: rätt ordningsföljd, skydd och sortering gör arbetet snabbare, säkrare och billigare.
• Prisbilden för rivning inför renovering ligger ofta runt 10 000–25 000 kr för kök och 10 000–30 000 kr för badrum, beroende på material, åtkomlighet och risker.
• ROT kan gälla för arbetskostnaden när rivningen är en del av renovering – inte för hela hus, och normalt inte för material/avfall.
• Begär offert där avfall, transporter och mottagningsavgifter ingår och där dokumentation utlovas.
• Var observant på övergången från lättrivning till bärande ingrepp – då krävs ofta anmälan/lov, projektering, startbesked och ibland KA.

Med rätt partner och tydliga ramar får du en rivning som håller tid och budget – och som lämnar efter sig en ren och spårbar startpunkt för din renovering.