PCB-sanering: En guide för fastighetsägare

Om Rivningen – din partner genom hela processen

Rivningen är ett erfaret rivningsföretag som hjälper både företag och privatpersoner med allt från selektiv rivning till totalrivningar och sanering. Vi arbetar systematiskt med säkerhet, spårbar avfallshantering och hög återvinningsgrad för att minimera miljöpåverkan. Behöver du hjälp med PCB-sanering, asbest, håltagning eller en komplett rivningsplan hanterar vi projektet från första inventering till slutrapportering. Kontakta oss för en kostnadsfri offert.

Varför är PCB ett problem – och var finns det?

PCB (polyklorerade bifenyler) är svårnedbrytbara, bioackumulerande ämnen som kan skada nervsystem, immunförsvar och fortplantningsförmåga. I svenska byggnader förekommer PCB framför allt i elastiska fogmassor, halkfria golvmassor (t.ex. industrigolv) och förseglingsmassan i isolerrutor, främst från perioden 1956–1973. Om din fastighet uppfördes eller renoverades under den tiden bör du utgå från att en PCB-inventering kan vara aktuell.

Lagkrav och ansvar i korthet

• Inventeringsplikt: Ägare till byggnader (undantaget en- och tvåfamiljshus) uppförda eller renoverade 1956–1973 måste inventera förekomst av PCB.
• Saneringströsklar: Halter > 500 mg/kg skulle redan ha sanerats. Vid 50–500 mg/kg ska sanering ske i samband med renovering/ombyggnad eller rivning. Kraven framgår av förordningen (2007:19) om PCB m.m.
• Anmälningsplikt: PCB-sanering är anmälningspliktig. Skicka in anmälan till kommunens miljöförvaltning senast tre veckor före start.
• Byggherrens ansvar: Som fastighetsägare (byggherre) ansvarar du ytterst för korrekt hantering av farligt avfall, inklusive sortering, transport och dokumentation till godkänd mottagare. Endast transportörer med länsstyrelsetillstånd får köra farligt avfall, och varje transport ska åtföljas av korrekta handlingar.

Slutsats: En väl genomförd PCB-sanering börjar med dokumenterad inventering, följs av korrekt anmälan och utförs med certifierad metodik och spårbar avfallshantering – allt under byggherrens ansvar och kommunal tillsyn.

Processen steg för steg (från första kontroll till slutrapport)

1) Förstudie & urval av konsult/entreprenör

• Välj en aktör med dokumenterad erfarenhet av PCB-sanering, provtagningsrutiner och HEPA-baserad dammkontroll. Be om referenser, metodbeskrivning och exempel på slutrapporter.
• Säkerställ att de kan ta ansvar för inventering, anmälan, sanering, avfallslogistik och slutprov i en sammanhängande process.

2) Inventering & provtagning

• Materialinventering är första formella steget och ska identifiera var PCB kan finnas, i vilka mängder och i vilka byggdelar. Fogmassor, golvmassor och isolerrutor prioriteras. Prover tas enligt standardiserade rutiner och skickas till ackrediterat laboratorium.
• Inventeringen ska också redovisa allt farligt avfall (inte bara PCB), och hur det ska hanteras från källa till mottagare (källsortering är obligatorisk).

3) Anmälan till kommunen

• Anmäl PCB-sanering till miljöförvaltningen minst tre veckor före start. Bifoga inventeringsrapport, metodbeskrivning, skydds- och kontrollåtgärder, samt avfallsflöden (transportör, mottagningsanläggning). Arbetet får inte starta innan anmälan registrerats.

4) Etablering, avspärrning och arbetsmiljö

• Arbetsområdet spärras av, och undertryck/zonindelning används där det är motiverat. Personlig skyddsutrustning, hygienrutiner och dammhantering (HEPA) specificeras i en arbetsmiljöplan och metodbeskrivning.

5) Själva PCB-saneringen – säkra metoder

• PCB-haltiga fogar/golv friläggs och avlägsnas mekaniskt med verktyg som fångar upp damm lokalt. Dammsugare ska använda HEPA-filter. Målet är att hindra spridning och att inte kontaminera intilliggande återvinningsbara material.
• Saneringspersonalen ska vara dokumenterat kompetent för just PCB-sanering och följa avspärrning/avfallsvägar för att undvika korsförorening.

6) Avfallshantering, transport och dokumentation

• PCB-avfall är farligt avfall. Det ska källsorteras och förvaras i täta, märkta kärl på en skyddad plats, otillgänglig för obehöriga.
• Transport får endast ske med tillståndsgiven transportör; varje sändning ska ha komplett dokumentation. Spara kvitton och mottagningsbevis från godkänd anläggning – det är ditt bevis på laglig hantering.

7) Egenkontroller, efterkontroll och slutrapport

• Utför egenkontroll under arbetets gång (fotologg, mätningar, kontrollista). Efter avslut kan kontrollprov tas i sanerade fogspår/golvytor där det är motiverat.
• Slutrapport skickas till kommunen: vad som sanerats, mängder, metod, skyddsåtgärder, provsvar samt mottagningsintyg för farligt avfall.

Roller, ansvar och styrande dokument

• Byggherre/fastighetsägare: Ytterst ansvarig för att PCB-sanering inventeras, anmäls, utförs och dokumenteras korrekt; ansvarar för att välja kompetenta leverantörer och för att farligt avfall hanteras lagligt.
• Saneringsentreprenör: Utför arbetet enligt metodbeskrivning, arbetsmiljöplan och gällande lag; sköter avspärrning, HEPA-utrustning, källsortering och spårbar dokumentation.
• Konsult/provtagningsledare: Tar fram inventering, provtagningsplan och underlag för anmälan; kvalitetssäkrar metodik och rapportering.
• Kommunens miljöförvaltning: Tillsynsmyndighet som tar emot anmälan, begär kompletteringar vid behov och följer upp slutrapport.

Rivningsplanen (som ofta bifogas lov/anmälan) är projektets “karta”. Den ska redovisa materialinventering, hanteringsplan för varje fraktion, arbetsmetoder, skyddsåtgärder och mottagare/transportör.

Tidslinje – exempel för en normal PCB-sanering

• Vecka 1–2: Förstudie, upphandling av konsult/entreprenör, bokning av provtagning.
• Vecka 2–4: Inventering och provsvar; framtagning av metodbeskrivning och rivnings-/saneringsplan.
• Vecka 5: Anmälan till kommun (minst tre veckor före start).
• Vecka 6–7: Etablering, avspärrning, arbetsmiljögenomgång.
• Vecka 7–9: Genomförande av PCB-sanering med löpande egenkontroller.
• Vecka 9–10: Kontrollprov (vid behov), avetablering, sammanställning av slutrapport och avfallsintyg.

Tidsplanen varierar med byggnadens storlek, mängd PCB, tillgänglighet och behov av samordning med andra arbeten (t.ex. fönsterbyte eller fasadåtgärder).

Vanliga källor – var du bör leta först

Förekomst och periodisering stöds av branschpraxis och sammanställningar i inventeringsanvisningar för PCB i byggnader.

Kvalitetskrav och kontrollpunkter

Under arbetet

• Zonindelning och avspärrning (där motiverat).
• Dammreduktion med punktutsug och HEPA-filter.
• Källsortering av farligt avfall i märkta, täta kärl; löpande fotologg och mängdredovisning.

Efter arbetet

• Visuell inspektion av sanerade ytor.
• Kontrollprov i fogspår/golvytor om risk för resthalter bedöms.
• Samlad slutrapport till kommunen med metod, mängder, provsvar, transport- och mottagningsintyg.

Vanliga misstag – och hur du undviker dem

1. Att hoppa över inventeringen. Utan provsvar famlar man i mörker och riskerar både över- och undersanering. Gör alltid en dokumenterad materialinventering och provtagning.
2. Sen eller utebliven anmälan. Arbetet är anmälningspliktigt – skicka in minst tre veckor före start.
3. Bristfällig dammhantering. PCB får inte spridas. Ställ krav på HEPA-filtrering, inneslutning och städning i metodbeskrivningen.
4. Felaktig avfallshantering. Allt PCB-avfall är farligt avfall. Använd endast tillståndsgiven transportör och spara mottagningsintyg.
5. Otillräcklig dokumentation. Utan spårbar dokumentation kan byggherren hållas ansvarig – säkra fotologg, mängdlistor, provsvar och kvitton.

Kostnadsbild – vad styr priset?

Priset för PCB-sanering varierar stort. Faktorer som brukar styra är:

• Mängd och halt PCB i fog/golv/rutor (provresultat).
• Tillgänglighet (höga höjder, känsliga miljöer, stadskärnor).
• Krav på inneslutning och ventilationslösningar.
• Samordning med andra arbeten (t.ex. fönsterbyte).
• Avfallslogistik: avstånd till mottagare, emballage, antal transporter.

Ett seriöst anbud ska redovisa metod, skydd, egenkontroll, mängd- och avfallsantaganden samt slutrapport. Varning för onormalt låga priser – de kan indikera bristande miljörutiner, vilket riskerar både sanktionsavgifter och merkostnader i efterhand.

Checklista för fastighetsägare (att bocka av)

• Fastigheten uppförd/renoverad 1956–1973? Beställ inventering och provtagning.
• Har du tydliga provsvar och kartor över fynd?
• Är anmälan till kommunen inskickad minst tre veckor före start?
• Finns metodbeskrivning med zonindelning, HEPA, städ, kontrollpunkter?
• Är transportör och mottagningsanläggning specificerade och tillståndsgivna? Sparas intyg?
• Är slutrapport (med provsvar, fotologg, avfallsintyg) planerad och mallad?

Frågor och svar (FAQ)

Måste alla byggnader inventeras?
Nej. Inventeringsplikten enligt förordningen (2007:19) gäller i praktiken byggnader (ej en- och tvåfamiljshus) som uppförts eller renoverats 1956–1973. Men vid renovering eller rivning är det klokt att alltid bedöma risken och provta misstänkta material.

Kan jag sanera PCB själv?
PCB-sanering kräver särskild metodik, skydd och avfallshantering. Arbetet ska utföras av kompetent personal med dokumenterad erfarenhet.

Hur länge tar processen?
Tiden beror på omfattning, provsvar, anmälningsfrister och tillgänglighet. Räkna med några veckor för inventering/anmälan och därefter 1–3 veckor för sanering i ett normalprojekt. Anmälan måste in minst tre veckor före start.

Vad händer om avfallet hanteras fel?
Byggherren riskerar sanktionsavgifter och kan bli skyldig att göra om arbetet. Kräv spårbar dokumentation och intyg från godkänd mottagare.

Kan man kombinera PCB-sanering med andra arbeten?
Ja, ofta är det effektivt att samordna med t.ex. fönsterbyte eller fasadåtgärder, men det kräver noggrann planering så att inte rena ytor kontamineras.

Exempel på dokument du bör spara

• Inventeringsrapport med provpunkter och labbsvar.
• Metodbeskrivning och arbetsmiljöplan (zoner, HEPA, städ, egenkontroll).
• Anmälan till kommunen + eventuella kompletteringsbesked.
• Avfallsdokumentation: transportdokument, mottagningskvitton/intyg, mängdlistor.
• Slutrapport med fotologg, egna kontroller och (vid behov) efterprov.

Hur Rivningen arbetar – trygghet från start till mål

När du anlitar Rivningen för PCB-sanering får du en tydlig process:

1. Kostnadsfri behovsgenomgång och platsbesök vid behov.
2. Inventering & provtagning med ackrediterat labb och lågtröskel-åtgärdsplan.
3. Anmälan till kommunen med komplett metod- och avfallsplanering.
4. Sanering med HEPA, zonindelning och dokumenterad egenkontroll.
5. Slutrapport med provsvar (vid behov), mottagningsintyg och fotologg – klart för arkivering och tillsyn.

Vi samordnar gärna saneringen med planerade renoveringar (t.ex. fönsterbyte), så att du minimerar stillestånd och kostnad utan att kompromissa med kvalitet och regelefterlevnad.